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二手房屋买卖合同纠纷
买卖二手房合同纠纷
被起诉如何应对
答:
法律主观:
二手房买卖合同纠纷
的起诉案由主要是违反合同约定的案由。因不可抗力、一方拒绝履行和其它原因导致合同目的不能实现而最终违反了合同约定是买卖合同纠纷的案由来源。法律客观:《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二手房买卖合同纠纷
的类型有哪些
答:
法律分析:
二手房买卖合同纠纷
的类型有如下几种:1、逾期支付房款引起的纠纷 2、逾期交付房屋引起的纠纷 3、逾期办理过户手续引起的纠纷 4、要求返还定金引起的纠纷 5、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让...
二手房买卖合同纠纷
时该怎样处理
答:
法律分析:
二手房买卖合同纠纷
时的处理方法如下:1、双方协商解决;2、协商不成的,可以申请仲裁机构仲裁;3、可以向人民法院起诉。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系...
请问出现了
二手房买卖纠纷
怎么办?
答:
#您好,一是
房屋买卖合同
签订后,卖方又将房屋以更高的价格出售给第三人并办理了产权过户登记手续,导致原房屋买卖合同在客观上已无法继续履行。买方以卖方违约为由诉请解除房屋买卖合同,要求卖方双倍返还购房款;二是房屋买卖合同签订后,由于房价攀升,卖方不愿再以合同约定价格出售房屋,明确拒绝出售房屋...
产生
二手房买卖合同纠纷
的具体原因有哪些?
答:
一、房地产经纪机构房产机构不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄,是
二手房买卖合同纠纷
案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同,多称为二手房买卖委托合同或房地产...
二手房买卖纠纷
举例分析
答:
八、因“黑白
合同
”引起的
纠纷
“黑白合同”指的是在
二手房买卖
过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。按上海市高级人民法院的规定,在因“黑白合同”价格不一而产生争议的情况...
二手房买卖
当中常见的
纠纷
有哪些
答:
二手房买卖
中常见的纠纷有:房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳
合同纠纷
、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。一、房屋产权瑕疵房屋的权利分为两个部分:土地和房子。土地的性质有国家所有(城市的土地)、有集体所有(农村的土地)。所有权的标...
二手房
有
合同纠纷
的怎么处理的
答:
2、逾期过户的法律责任
二手房屋买卖合同
合法有效,未办理物权登记的,不影响合同效力。买方请求卖方履行合同,并协助办理房屋登记过户手续的,应予支持。 3、逾期交房的损失计算
二手房买卖合同
签订后,卖方未依约交付房屋的,应承担违约责任。未约定逾期交房的违约 责任承担方式 ,买方主张按逾期交付使用期间有...
二手房合同纠纷
的处理方法有哪些
答:
一、
二手房合同纠纷
的处理方法有哪些合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定,应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷...
二手房买卖纠纷
如何解决
答:
三、审查房地产
买卖 合同
的形式 要件是否具备 主要包括两个方面的内容:一是看房地产买卖是否采取了书面合同的形式,主要条款是否齐备;二是看是否按照国家有关法律法规、地方人民政府的有关规章的规定到房地产管理部门进行了产权转移登记。对城市私有
房屋
的买卖应区分《城市私有房屋管理条例》生效前后的具体...
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