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买二手房对方贷款有风险吗
如果我买的
二手房
,房主
还有贷款
未还清,如何处
答:
在这种情况下,切忌直接给首付解抵押,
二手房
要
买卖
,首先需要结清
贷款
,也就是解抵押。很多房主会要求:“你先付个首付,让我去把
房贷
还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种
风险
:1、卖家不止有一笔贷款 你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清,陷入两难境地:进,拿不到房子;退,收不回...
卖
二手房
,买家尾款银行
按揭
,过户对卖家有什么
风险
?
答:
对于
贷款
额度要明确,就是合同中明确需要贷款多少;同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办;跟
对方
去过户前,最好是要看到银行给的批贷承诺函,或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。
二手房按揭
尾款结清时的注意事项有:提前预约若想提前还贷,
房贷
客户必须提出书面申请,一般银行...
买卖双方 中介签订
二手房买卖
合同后,买方不经中介自己找人联系银行
贷
...
答:
1、买方是否违约得看合同有没明确约定需通过中介联系银行
贷款
。2、一般来说,通过中介联系银行贷款,通过贷款审批的可能性大于自己找人联系银行贷款,卖方的
风险
就在于万一买方贷不到款,可能会给合同的履行带来麻烦。但贷不到款的可能性不大,且卖方可依法追究买方的违约责任,故实际上卖方的风险不大。
二手房买卖
没明确交房时间,去银行办理抵押
贷款
,
有风险吗
?
答:
有风险
,一旦房主到期不还银行
贷款
的话那银行就会查封拍卖此房,法律规定有抵押权的不动产是不能交易的,另外您最好和房主协商缴了部分房款后就一起去银行解押,从银行拿出房产证后立刻去办理过户登记手续,如果照您现在这种情况的话是有风险的。
我要
买二手房
,怕
对方
已进行了抵押
贷款
请问:如果过户后,我拿到房产证是...
答:
卖方个人还清银行的
贷款
,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证。待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。
买卖
双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。
二手房
转按揭
贷款有
什么
风险
答:
二手房
转
按揭贷款
的
风险
有:1、提前还贷需要一定的时间,卖方承受的风险变大;2、银行拒绝提前还贷;3、卖方还清尾款后,买方向银行重新申请贷款被银行拒贷;4、卖方变卦,买方面临“钱房两失”的局面。
我要卖
二手房
,买家要和我
还有
中介去银行办理
贷款
,我一点都不懂怎么办...
答:
2、在
二手房按揭贷款
进行面签时,要求原业主必须到场,其主要目的就是核实交易双方的
房屋买卖
合法性(必须要网签合同、资金监管协议等相关资料)、真实性,防止买受人的骗贷行为,以保证银行资金安全,以及业主的资金安全。3、进行二手房按揭贷款,首先要核实买受人的贷款资格,比如有没有信用不良记录,有没...
二手房买卖
中的履行
风险
答:
一、关键词:
二手房
、
买卖
、履行、流程问题 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方必备的履行
风险
意识。 二、重点审核: 第一,付款时间。对买方而言,房屋总价确定后,付款时间是能够掌控合同履行、规避合同风险的关键节点。付款时间先后不同,作为买方的风险截然不...
买二手房
续
贷有风险吗
?买方都需要什么手续
答:
要知道有
按揭
的
贷款房
是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行
二手房
过户交易了这其中需要注意哪些问题?买家垫资有几点需注意 由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付...
买二手房
帮卖房垫欠银行的尾款有没
有危险
答:
二手房
交易就是因为时间差,多少总是存在一定
风险
的。作为卖家,您办理了产权过户,但是您却未拿到全部的钱,当然是有一定风险的。但
对方
是通过
房屋贷款
支付款项,银行在中国的公信力还是比较强的,所以风险并不是很大。小心总是没错的,签订完善的合同,针对这个方面,具体给您以下建议:1、针对对方办理...
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