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居民投票可以不通过业委会吗
业主
投票没
有过半能罢免
业主委员会吗
?
答:
不能
。业主投票没有过半不能罢免业主委员会。一般来说,首次成立业主委员会,只要满足以下任一条件,便可召开首次业主大会,同时选举产生业主委员会: 1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50以上其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。 2、首...
业主如何罢免
业委会
?
答:
业主们在对业委会工作不满时,有权合法地通过《民法典》第278条规定的程序罢免业委会
。首先,需要至少20%业主的书面签名,且需经过核实和业主大会的投票决定。在核实过程中,建议使用第三方机构以保证公正性。若业委会不按规定召开业主大会,街道或社区需介入促使召开,以确保业主的权益。罢免过程中需注...
业主怎样罢免不合格的
业委会
主任
答:
由20%以上业主提议,由业主
大会会议
作出决定,并以书面形式在物业管理区域内公告,可以变更
业主委员会
主任。根据《业主大会规程》第十二条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。有下列情况之一的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时...
物业公司是小区的大业主,但他
投票
反对
通过业委会
规则,反对成立业委会...
答:
按产权面积计算
投票
权,就有在大业主权数大于三分之二的情况下,少数业主否决多数业主的情况。目前在国家制定的条例或法规方面尚未对此有比较合理的规定。倒是《福建省物业管理条例》中,有对大业主的权数做一定的限制。第十二条 业主在首次业主
大会会议
上的投票权数,可以按照以下方式确定:(一)以住宅...
业主如何换掉
业委会
答:
下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、业主如何换掉
业委会
1、
通过
书面的形式来通知业委会的成员,提议撤换业委会。 2、在小区20%以上的住户签署同意书后递交到业委会,然后通知所有的住户和业委管理人员进行选举。 3、业主召开大会后需要半数的
住户表决
才可以更换业委会。二、小区业委...
成立
业主委员会
要不要业主本人签名,亲属签名
可以吗
答:
业主大会作出决定,必须经与会业主所持
投票
权1/2以上
通过
。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。住宅小区的业主
大会会议
,应当同时告知相关的
居民委员会
。
关于撤换小区
业委会
的流程
答:
根据《物业管理条例》的相关规定,撤换
业主委员会
成员应该在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持
投票
权二分之一以上
通过
。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,或经百分之二十以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。业主大会的决定对全体业主具有约束力,当房屋权利...
业主委员会
重大决定必须
通过
业主
大会吗
?
答:
对于
业主委员会
的工作流程来说,可以的。但它只有决定权,执行权是物管公司。选出来的委员会其实就是执行委员会,不用事事召开业主大会。这是民主的代价。
没
有
业委会
就必须召开业主大会。
开除
业委会
委员的条件
答:
法律分析:经
业主委员会
或者20%以上业主提议,业主大会作出的决议至少要有物业管理区域内持有1/2以上
投票
权的业主参加,经与会业主的投票权半数以上
通过
才有效。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和...
...业主质疑他们的
投票
结果,拍照留证,
可不可以
答:
完全可以啊,
业委会
违规操作,可以推翻
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