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业主大会居民不投票合法
法律上承认
业主
代表吗
答:
必须承认的,业主代表(需通过召开
业主大会
决议,推选业主代表)业主代表是全体或部分业主推选出来,能够行使授权业表决权的业主,业主代表具有
合法
性。业主代表是经业主授权的,故对执行授权业主具有
投票表决
能力,但必须附有业主的书面或可证明的权限许可。当权限占小区总业主1/2以上时,能够表决小区部分决议...
业主大会投票
率达到多少才是有效的
答:
法律分析:
业主大会
做出决定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意通过。法律依据:根据《物业管理条例》第十二条中业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的...
小区选物业超日
投票合法
吗?
答:
另外,如果业委会投票时间不超过三天,并且在规定的时间内完成投票,那么这种投票是
合法
的。此外,对于其他
业主大会表决
事项,如果投票截止后,业主大会会议与会业主所持有的投票权未超过本物业管理区域内投票权半数,且与会业主人数未超过全体业主人数半数的,可延长
业主投票
时限,但最长不得超过3个月。业...
业主大会投票
必须有社区或者街道人员监督吗?
答:
在召开
业主大会
时,有些规定确实需要社区或者街道人员参与并监督。比如,街道办事处、乡(镇)人民政府或者受其委托的社区
居民
委员会应当对业主大会会议
表决
情况进行监督。如果
业主委员会不
按照规定组织召开业主大会会议,业主可以请求物业所在的区、县(市)房产主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府协调、确定...
在组织
业主大会
换物业
投票
期间,监督委员会可以在公共场所或业主群里发表...
答:
业主
群就是业主交流意见的平台,特别是对于物业的看法多有交流。在业主群上发表对于物业的看法,只要不涉及对于时政的不适当评价,就不存在违规违法,提出
不投票
甚至号召不投票给现任物业,也是正常诉求,没有违规违法
业主大会
投同意票超过二分之一过半未达到三分之二法定人数怎么办
合法
...
答:
如果
业主大会
的
投票
结果超过了二分之一,但未达到三分之二的法定人数,那么这一决定就不具有法律效力。因此,可以重新召开业主大会重新
表决
;或者由物业公司向当地人民法院申请裁定。此外,也可以选择向当地
居民
委员会咨询意见。无论采用哪种方式,都应遵循相关法律法规,以便使这一决定遵循
合法
程序并具有法律...
如何罢免小区
业主委员会
答:
(五)侵害他人
合法
权益的;(六)因其他原因不宜担任
业主委员会
委员的。2、第十九条
业主大会
议事规则应当对下列主要事项作出规定:(一)业主大会名称及相应的物业管理区域;(二)业主委员会的职责;(三)业主委员会议事规则;(四)业主大会会议召开的形式、时间和议事方式;(五)
业主投票
权数的确定...
不交物业费没有
业主大会投票
权吗
答:
您好! 亲,很高兴为您解答! 未交物业费的业主是有权参加
业主委员会投票
的!缴纳物业费是业主在物业管理活动中应尽的义务。但没有缴纳物业费并不能剥夺业主参加业主委员会投票的投票权利。
中华人民共和国物管法
答:
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。 第十八条
业主大会
议事规则应当就业主大会的议事方式、
表决
程序、
业主委员会
的组成和成...
业主大会
有哪些权利
答:
(3)业主可以通过
业主大会
,提出起草和修订业主管理规约、业主大会议事规则以及物业管理制度建议的权利。 (4)业主有参加业主大会会议以及行使对业主大会决定事项的
投票
权利。 (5)在物业管理活动中,业主行使权利的主要代表是
业主委员会
,业主可以通过参加业主大会,行使选举业主委员会委员,并享有被选举的权利。 (6)监督业主...
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