买二手房签意向合同，付定金时要注意什么，以防被骗？

Question

如题所述

Answer 1

1·房产证正常是在交房之后的一年内办理完毕，土地证也是·
2如果你买的是商品房的话其实土地证也不重要的，因为商品房的占地面积很小，店面的还有商用的需要注意
你只要看清合同写的地址就可以了·其实没那么麻烦，中介是一个中介方也不会偏袒谁，你可以放心的！合同在签订
的同时就是
生效的！你付定金不能超过标的的20%！如果房东反悔需要付定金双倍的违约金！而且要写定金，不能写订金！

Answer 2

小产权房的房价
大概是正常房价的30%
什么是小产权房
就是只有2证的房子
少一个土地使用证
如果对方是骗子
那估计连另外2证都可以消失了
没有3证
你房子如何过户？不能过户的房子
你就把几十万交给对方了
？换来的就是一张手写纸？
你这样做风险
是不是太高了？就算我不是骗子
在这个情况下
我都想骗你。。
另外
半3证
所需的费用不是小数字
光营业税
就要5%
相当于好几万块钱呢！我可以永远拖着不办！
如果你的房子
卖房者
也是按揭的
你就不用担心什么了。。可以正常交易~