在北京，居住登记卡的持有者如果已经连续5年在京缴纳社保或个税，则可以买一套住房，居住登记卡可以用来进行购房资格审核及房屋过户。如果未满足连续5年在京缴纳社保或个税，那么有居住登记卡也不能在北京买房。
一、北京有居住登记卡能买房吗？
在住房限购的政策背景下，有居住登记卡能否在北京买房，首先要看持卡者（家庭）有没有在北京购房的资质。具备购房资质的持卡者可以使用有效的居住登记卡在北京买1套住房。
北京市居住登记卡样式
1.北京买房需具备什么资格？
北京对于购房资格的规定具体如下：
（1）京籍家庭
A.已婚。北京已婚家庭只能拥有两套住宅；
B.单身。北京单身家庭只能拥有一套住宅；
对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的北京户籍家庭，不能再购买住房。
（2）非京籍家庭
在北京尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非京籍居民家庭，持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非京籍居民家庭，不能再购买住房。。
（3）港、澳、台、华侨、外籍人士
港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
如果购房者想在通州买房，还需要满足以下条件：
还需要满足以下条件中的一项：
（1）京籍家庭
A.没有住房；
B.在北京拥有一套住房的,户籍在通州区，且落户3年（含）以上。
C．在北京拥有一套住房的，户籍在北京其它区，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。
（2）非京籍家庭
非京籍家庭，在符合北京限购的条件下，还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。2.居住登记卡要买房需满足什么条件？
居住登记卡的持有者买房时按非京籍家庭执行。即，持卡人想在通州以外的区买房，需在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税；若持卡人想在通州买房，则其连续缴纳的5年社保或个税中，近3年是在通州区缴纳的。
二、居住登记卡在买房时有什么用？
居住登记卡可以用来进行购房资格核验及房屋过户。
在北京，购买住房时需先进行购房资格核验，外地人口在进行资格核验时，所需材料包括各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、有效的暂住证或居住证、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等。没有有效的暂住证或居住证的，可以使用居住登记卡来进行购房资格核验及后续过户流程。
目前，资格核验通过之后，除朝阳区和门头沟区外，其他所有城区外地人在过户环节，无需再提供暂住证/居住证/居住卡。其中，在朝阳区买房的外地家庭，在过户环节需要提供居住证或者居住登记卡；在门头沟区买房的外地家庭，在过户环节必须提供居住证。
三、怎么申请居住登记卡？
已具备购房资格的外地家庭，想买房但是没有暂住证或暂住证已过期的，可以申请居住登记卡，具体申请方式有两种。
1.网上申请
购房者可以在北京市居住证服务平台进行网上申请，申请方法如下图所示。
网上申请居住卡的流程
收到通知后，购房者需携带二代身份证和在京住所证明，按通知要求的时间前往网点办理。其中，在京住所证明包括：
（1）自购房屋的：提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，若尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》，提供商品房买卖网签合同。
（2）租住房屋的：提供在有效期内且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。
（3）寄宿或借住的：提供房屋所有人或户主出具的寄住或借住证明。
（4）居住在单位宿舍、建筑工地、工作场所、学校内部及其他的：提供加盖单位人事或保卫部门公章的居住证明。2.流管站窗口申请
除了网上申请外，购房者也可携带材料直接到各区流管站窗口申请。流管站地点可以在北京居住证服务平台进行查询。
查询示例：西城区流管站网点地址
窗口申请需要携带以下材料：
（1）申请人的身份证明。申请人本人的《居民身份证》、《居民户口簿》或原籍公安机关开具的身份证明。
（2）申请人的在京住所证明：证明材料同网约窗口办理时所需的材料。
（3）申请人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张。
综上，具备购房资质的居住登记卡持有者可以在北京买1套房，居住登记卡在买房时可以用来进行购房资格核验及房屋过户（门头沟区除外）。
资料来源：京政办发[2011]8号
北京市居住证服务平台
该内容仅在北京适用