开发商交房的资料可以移交给物业公司吗？

Question

小区的建筑面积测绘报告，在房产交付时需要移交给物业吗？对照物业管理哪个条款？

Answer 1

必须移交给物业公司，依据如下：
1、依据《物业管理条例》第二十九条规定， 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。　物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
2、依据《物业承接查验办法》第十二条规定，　实施物业承接查验，主要依据下列文件：（一）物业买卖合同；（二）临时管理规约；（三）前期物业服务合同；（四）物业规划设计方案；（五）建设单位移交的图纸资料；（六）建设工程质量法规、政策、标准和规范。
第三十五条规定，物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。
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