05年奶奶去世，07年10月7日爷爷也去世了，三居室房产本是爷爷的名字，几年前用爷爷奶奶的工龄买下来的，买房的钱也是爷爷奶奶出的。但有以下几个问题：
1、此三居室原来是房管局的房，承租人是爷爷。88年拆迁来的，当时拆迁时居住人是爷爷奶奶一间，叔婶和孩子一间，小姑还没结婚户口也在也有一间。
2、此后，小姑结婚户口迁走了十几年了。
3、叔婶和弟弟一直跟爷爷奶奶过，但房租水电都是爷爷奶奶交，因为他们下岗内退只能找的临时工，没有什么钱，还要养弟弟，所以他们没交过房租水电。婶婶的户口在娘家时，娘家拆迁，叔婶一家也分了一套两居室，但是远，他们一直没去住，还跟我爷爷住一起。只有周末去住住。
4、爷爷奶奶共有4个子女：大姑、爸爸、叔叔和小姑。大姑和爷爷奶奶关系不好，就逢年过节来看看，走个行式，根本没进赡养义务，爷爷去世前住院，让大姑来陪夜也不来。爸爸是家里老大，基本上每周末两天都去看爷爷奶奶，主要是跟他们聊天，不做家务。叔叔一家和爷爷奶奶共住，但吃饭个做个的，生活起居爷爷自理，爷爷奶奶有病时叔叔就找我爸和小姑来去医院。小姑基本上每月一、两次去帮爷爷奶奶洗衣服，打理内务。
爷爷奶奶先后过世，兄妹四人就房产无法达成一致，叔叔要求同等位置的一居室单间的价钱，一个三居室根本买不下两个一居室，叔叔的要求就是要一大半，爸爸和大姑、小姑都不同意，他们三人的意见是多给叔叔分出他那一间十平米的给他，叔叔又不同意。
最后叔叔又提出，房产的三分之一给他，原因是因为当年他的户口就在这房子里，而且现在户口一直在此，人也在此居住，三居室里有三分之一是他的。但如果他这样要求，当年还有一间是小姑的呢，又如何分。
我认为，如果作为承租房，他是有居住权的，但是承租房已经由爷爷买下来成为工龄房了，而且房产本写的是爷爷名字，叔叔也没有出资，全部是爷爷的钱买的，现在爷爷的工龄房已经成为了遗产，两年有期限很快就到了，叔叔还不同意搬家，而且分割一事也无法达成一致。
我想知道，叔叔是应该得天三分之一么，如果他得到了，那小姑是不是也应该得三分之一呢？如果不是，又应该怎样分割才合理呢，有哪位律师可以解释一下，衷心感谢啊
谢谢大家的回答，爷爷奶奶都已经过世，我只是想知道叔叔是否应该得到房产的三分之一，如果他得到了，那么小姑是不是也应该得到三分之一，阁下剩下的三分之一再由四个子女共共分割。
还是这三分之一叔叔根本就不应该得到，因为房产本是爷爷的名字。分部房产平分四份，4个子女一人一份呢？
谢谢大家的回答，首先爷爷奶奶都没有遗嘱，奶奶过世时，因为爷爷还在世，就没有分割，大家谁也没想分割，请问奶奶的一半遗产，是否应该当时爷爷和4个子女共同继承？但是现在到爷爷去世，已经过了2年的申诉期限，当年奶奶的遗产又应该怎么分配呢？