一套房子。问题一、家里有奶奶。我们一家是老大。还有大姑 小姑 叔叔 各三家人。那么房子现在要是分割的话。怎么个分割法问题二、那么奶奶有意想把房子过户给叔叔家 那么要我们都要去公证处签字。我们不去签他们能过户成功吗?