买一套五十万的房子，中介公司垫资三十万，收取垫资费六千，合理不？这三十万之后我要怎么还？利息什么的

Question

买一套五十万的房子，中介公司垫资三十万，收取垫资费六千，合理不？这三十万之后我要怎么还？利息什么的怎么算？

Answer 1

为何让中介垫？如果自己信誉可以，那就申请银行按揭，现在的利率很低。如果中介公司出资，那肯定比银行利息来的高，这个6000是另外要你的。追问

怎样算是信誉可以呢？

贷款不需要抵押么？

追答

没被银行列入黑名单，比如信用卡还款逾期，就拿你买的房子抵押。

追问

亲，你不给房主全款人家也不会把房本过户给你，你怎么拿买的房子抵押？

追答

这么说吧，首先找中介，这些东西中介都要帮你弄的，不然你中介费不是白给了，先给首付25~30%，这个是评估机构评估的，而不是你购买的价格记住。这些首付你先给房东，然后签订合同，先去过户过成你的，然后去银行贷款，等房产证出来，复印给银行一份，去做按揭，这些应该都是中介要帮忙的事。

商业按揭应该是一个月左右，一个月后。银行再把剩下你贷款的钱放给房东，这样就好了。

追问

哦哦，我这面说他们不收中介费，让我从他们那里垫资贷款，然后每十万收两千，共垫资三十万，收六千，然后还有各种评估费什么的，一共加起来差不多三万，她说除了那个垫资费，其他都是交给有关部门的，他们不收其他费用。那如果我不通过中介，这些可以自己办理么？还有我家是个体，没有月固定工资，银行能给贷款么？

追答

那还款呢 三十万怎么还分几年。利息大概多少 这点要算清楚 如果你是首套房现在商业利率可以做到4.5%左右。利息不高，银行是要求弄收入证明，没有固定工资这是小事，中介都能搞定的。包括流水都可以做账的，最多花点小钱。现在你要清楚的是那三十万收完6000手续费后，怎么还 利息怎么算

追问

这个我还没有问清楚，我现在就想如果不通过中介怎么办？这个收入证明、流水自己也可以弄吗？

追答

这个你就去当地银行问看看，不通过中介买卖，如果到时候中介知道你买了这个业主的房子 有可能产生纠纷，跟你索取中介费，因为你是通过他们得到的房源。希望能帮到你😃

Answer 2

买房为什么不在银行按揭呢，国家规定利息，中介垫，不可能，是也是他完用你名到银行贷，他银行息再加成追问

贷款不需要抵押么？如果不付全款给房主房主也不可能把房子过户给你去抵押贷款啊？

追答

到银行去请教怎么样办买房按揭手续，

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Answer 3

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Answer 4

他这是属于二手房，要一次性付款然后在找银行贷款按揭的，所以前面要搞垫资咯

Answer 5

怎么还找中介么