我想通过中介买一套二手房,房主只要56万,我想问一下通过中介买下这房子所有费用一共需要多少钱?房子首...

Question

我想通过中介买一套二手房,房主只要56万,我想问一下通过中介买下这房子所有费用一共需要多少钱?房子首付是31万,产权未满5年.谢谢了!

Answer 1

中介的费用：每个地方不一样的，滨州一般是中介费是房屋总价的1-2%，如果你贷款自己没有关系，想让中介替你办的话，他们也要收贷款额的1-2%，并且贷款需要担保，你没有合适的担保人，要交担保费找担保公司的，费用也高的要命，如果房东要求你先付全款，然后再过户的话，你就要付56万，如果筹不到钱，找中介给你垫资的话，那么垫资费用更高。

给你建议吧，我也是过来人了，我的房子就是个旧的，并且我买房子是找到中介给我介绍的，然后我自己联系的房东，没让中介办，哈哈，不大厚道哈，不过省钱了。我的房子三十多万，我花钱挺少，各种税费等等的，办下证来花了两万。

你可以去多找几个中介，然后去了就说明情况，让他们给你算算费用，然后回去对比一下，能找关系自己办就自己办，其实办起来麻烦事麻烦，中介也只是领着你去，没有什么大的作用，自己找关系一样可以搞定。

Answer 2

1、契税（买方）：1.5-4%；
2、营业税（卖方）：5.6%
3、个人所得税（卖方）：，1%；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.中介收费不同，具体咨询相关公司。本回答被网友采纳

Answer 3

中介费南通按照千分之七、交易费3元一平方、登记费80一本、你还要承担首套低于90平方的话1%契税、90-144的1.5%、144以上3%，营业税和个税是卖方承担的。贷款的费用，基本就是公证费、抵押登记费、最多还有评估费。

Answer 4

产权未满5年，你就交易不成，你还要支出：中介的费用、交易费、工本费等。

Answer 5

契税1%
营业税5.5%或5.6% 各地不一
个人所得税1%

中介费用大约1%，不同中介价格不一