原因有很多：1、靠近好学校、地铁、商业圈的房价还是比较高的；2、临平近年拆迁比较多，临平山北很多安置房子都空出来了，所以刚性需求比较小，要买房的早就买好了，剩下就是买学区房的；3、加上全国整体楼市萎靡，临平楼市也不太火。
随着全国楼市破冰，预计未来临平整体楼市会回暖，而临平汽车南站附近房价会涨的比较多，因为以后几年政府投资在那块地方，二临平北面房子略微上涨，除非政府投资转向那边了。
追问说得有道理、我房子买在商业地段，是40年产权的商住房，边上都是商铺，很多人和车，不知道这样的房子是否有升值潜力，
追答像你这种地段，房子升值潜力是有的，但有多少，得看你所在这个地区，未来发展是否繁荣，政府是否会在这个地方投资建设，这个很关键的。一个地区如果政府不投资建设发展，哪怕你的地段再好，升值潜力也不大。