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私人开发的小产权房能买吗
如题所述
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推荐答案 2024-06-01
私人开发的小产权房不能买。小产权房无法正常交易,是不能过户的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖主张合同无效。
【法律依据】
《土地管理法》第四十六条
城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。
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小产权房子能买吗
受法律保护吗
答:
1、
小产权房子
不受法律保护。原因如下:(1)产权房产没有国家颁发的房产证;(2)
小产权住房
无法上市流通;(3)
小产权房产
无法过户;(4)小产权住房没有占地补偿;(5)小产权无法办理银行贷款;(6)户口无法迁入。2、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条 因依法继承、分家析产、集...
小产权的房子能买吗
?
答:
综上所述,购买小产权房存在很大的风险,
因此不建议购买
。在购买房产时,应该选择合法、有产权证的房子,以确保自己的权益得到保障。
小产权的房子能买吗
有保障吗
答:
小产权的房子能买,但是保障性不高
。小产权房是不真正构成法律上的产权的,这是因为小产权房是由一些村集体组织或者开发商以新农村建设为幌子建设出售的在集体土地上的房屋,它是由乡镇政府颁发产权证的房产,而不是国家颁发的。小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户手续的。
买二手房
小产权
的行吗
答:
法律分析:不建议购买小产权二手房
,1,小产权房的性质决定了交易后期具有很大风险,2,原房主一旦反悔,后期容易造成经济损失,3,及时通过中间方更名做协议,后续存在各种税费,在国家税收政策不明朗的情况下,后续所产生的费用不可估算。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产...
小产权的房子能买吗
答:
小产权房能买
,但不能上市交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,...
小产权房可以买吗
答:
一、
小产权房可以买吗
1、小产权的房子,如属于农村自建房,是可以买卖的。但是卖方应当符合具有村集体经济组织成员资格等条件。另外,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由...
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