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小产权房可以买吗
小产权
的
房子可以买吗
– 安居客房产问答
答:
总的来说,
小产权房的购买有着一定的风险
。对于小产权房的产权的取得,要按具体的情况分析,所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚,以免得不到产权,造成利益损失
小产权房可以买吗
答:
一、小产权房可以买吗1、小产权的房子,如属于农村自建房,是可以买卖的
。但是卖方应当符合具有村集体经济组织成员资格等条件。另外,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由...
小产权
的
房子可以买吗
答:
法律分析:小产权房理论上是不可以买卖的
。购买小产权房的风险有如下几点:1、不能贷款,不能过户。由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理。2、易出问题,维权难。3、物业和其它权益得不到保障。4、购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,无法获得相应的拆迁补偿。...
小产权房子
能
买吗
受法律保护吗
答:
小产权房子可以买
,但是不受法律保护,因为小产权是没有房产证的,不能办理过户,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力。我们通常说的“小产权房”主要有两种,一种是在集体建设用地,也就是“宅基...
买二手房
小产权
的行吗
答:
法律分析:不建议购买小产权二手房
,1,小产权房的性质决定了交易后期具有很大风险,2,原房主一旦反悔,后期容易造成经济损失,3,及时通过中间方更名做协议,后续存在各种税费,在国家税收政策不明朗的情况下,后续所产生的费用不可估算。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产...
小产权
的房子能
买吗
有保障吗
答:
小产权的房子能买,但是保障性不高。
小产权房
是不真正构成法律上的产权的,这是因为小产权房是由一些村集体组织或者开发商以新农村建设为幌子建设出售的在集体土地上的房屋,它是由乡镇政府颁发产权证的房产,而不是国家颁发的。小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户手续的。
深圳
小产权房可以买吗
?
答:
法律分析:
可以买
,但是不建议购买,
小产权房
不可以转卖,后期也没有多大升值空间。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体...
小产权房可以
买卖吗 房产买卖须知
答:
小产权房可以
买卖吗二、、小产权房买卖存在的问题 有关部门多次强调,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的小产权房,虽然现在小产权房价格便宜,但由于不受法律保护,购买小产权房往往面临巨大的风险。1、没有房产证,流通受限。住房建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保障,拿不到...
小产权房子
能
买吗
受法律保护吗
答:
3、公正。买卖双方需前往律师事务所进行第三方见证,签署《律师见证书》;4、贷款。
小产权房
银行一般是不予贷款的,只能找外面的贷款公司,提交资料,贷款公司根据个人征信,收入或公积金基数发放贷款;5、房屋过户。村委统建楼需要统一过户的,农民房仅需签《合同和作见证》;6、以上手续完成后
可以
交房。
小产权房子
能
买吗
受法律保护吗
答:
小产权房
不属于商品房,因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护,反而构成违法。【【法律依据】】《城市房地产管理法》第三条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的;
可以
制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将...
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