满二要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

满二要交多少税
买房是需要缴税的，这大家都知道，那满二要交多少税呢？
1、房产契税
购房：住房面积小于等于九十平方米，是1%;住房面积大于九十平方米，是1.5%。
第二套房：住房面积小于等于九十平方米，是1%;住房面积大于九十平方米，是2%。
2、及其附加税
如果房屋产权所有证不满两年，需要缴纳和附加税，其为5.6%。如果房屋产权所有证已满两年，可以免征。
3、个人所得税
个人所得税的缴纳标准是计税价格的1%，也可以是房产买入价格和现在卖出价格盈利差额的20%。如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家的房产，可以免征个人所得税。
4、印花税
交易印花税需要缴纳房产评估价格或者网签房产价格的万分之五(住宅楼可以免征)，权证印花税则为每本5元。
5、交易手续费
交易手续费征收标准按照房产的交易面积来进行征收，住宅楼通常为每平方5元左右。
6、权证登记费
个人住房权证登记按照每件80元来收取，非住宅房产登记按照每件550元来收取，费用包括了房屋产权所有证和房屋土地使用权证的工本费。
7、贷款评估费
使用房屋抵押贷款的时候，银行通常会指定专业评估机构来对交易房产进行评估，需要收取评估费用为0.1%-0.5%不等。
以上就是关于房子的相关内容，希望能对大家有帮助！