房产证用途分类:住宅,公寓,商业,别墅,办公的用途含义各是什么?

Question

如题所述

Answer 1

1. 住宅：指专供居住的房屋，涵盖别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。不包括地下室等不住人的空间，以及托儿所、病房、疗养院、旅馆等专门用途的房屋。
2. 公寓：商业地产投资中的居住地产形式，具有公共走廊、厕所和浴室等设施，可供办公居住租赁使用。公寓分为职工公寓和商业公寓，后者既适合自用也便于租赁，空间布局规范紧凑，经济实用。
3. 商业地产：专用于商业目的的地产，与住宅房地产、工业地产等区分开来。商业地产广义上包括零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，也可特指以办公为主要用途的地产。
4. 别墅：位于郊区或风景区，供休养用的改善型住宅，主要作为享受生活的第一居所。
5. 办公楼：用于机关、企业、事业单位行政管理人员和业务技术人员办公的业务用房。现代办公楼正朝向综合化、一体化发展。办公楼按规模、层数、总体布局、平面形式、结构造型和所用材料等多种方式分类。办公楼的组成因规模和使用要求而异，一般包括办公室、会议室、卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房，以及门厅、走道、电梯和楼梯间等。