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90平房子过户费大概多少钱?
杭州90平方房子过户大概多少钱
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推荐答案 2023-07-07
一、90平方房子过户费几万
1、一般过户费要在一万以上。过户费与房屋居住年限、房屋性质、房屋价格在买房人名下的所属套数、所需缴纳税费项目等息息相关,办理房子过户手续时,需要缴纳契税、个税、营业税、增值税、手续费等等。
2、若房子属于首套房,居住满两年的话,无需缴纳增值税,但需根据1%缴纳契税,房屋评估费为房屋总价的千分之六,印花税则需要缴纳万分之五,手续费要几百块左右,所有的费用加总起来,大概一万以上。若卖房人居住时间没有满两年,则需要根据房屋总价的0.056缴纳增值税,若两年以上,则无需缴纳增值税。
3、每个地方缴纳的契税税率有所区别,因此具体过户费也所区别。在办理房子过户手续的时候,要向当地房管局咨询清楚自己所需缴纳的费用项目,具体要缴纳多少。
二、房子过户费用由谁承担
1、正常情况下,房子过户费用由买房人承担的,但要由买卖双方各自承担一半,房子过户费用具体由谁承担,买卖双方可以协商。由于房子过户所需缴纳的费用有很多种,费用项目不同,缴纳人也有所区别。
2、个税、营业税一般由卖方承担的,而契税、其他税费是由买房人承担的,具体缴纳多少,主要和房屋面积、房屋总价、房屋实际情况等方面息息相关。
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第1个回答 2023-07-06
以90平米房子总价为六十万,产权满两年,且是首套普房为例,过户大概要16162.4元。
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90平方房子过户费
几万
答:
一、90平方房子过户费几万
1、一般都是在一万以上
。我们在计算房子过户费的时候,一般都需要根据房屋居住年限、房屋性质、房屋价格在买房人名下的所属套数、所需缴纳税费项目和金额等来进行计算,而我们在办理房子过户手续时,一般都需要缴纳契税、个税、营业税、增值税、手续费等等。2、若房子属于首套房...
房屋过户费大约需要多少钱?
答:
房屋过户费包含以下几种费用:1. 测绘费:一般为1.36元/平方米
。2. 评估费:根据房屋评估价,一般在0.5%(允许浮动)左右。3. 契税:根据房屋面积和是否首次购房等因素来决定,如90平方米以下且是首套房只需缴纳1%,90平方米~140平方米缴纳1.5%,超过140平方米或非首次购房则缴纳3%。4. 工本费...
90平房子过户费大概多少钱?
答:
90平房子过户费大概需要**16162.4元**
。具体费用如下:1. 契税:如果是第一套房,建筑面积小于90平,按总价的0.01计算;在90平及以上,但小于140平,则按0.015计算;超过140平或是二次购房,则按总价的0.03计算。2. 营业税:如果产权证时间未超过两年,则按总价的0.056计算;已达到两年或以...
15万的
房子90平
以上
过户费
要
多少钱?
答:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05%。2、交易...
买房过户需要
多少钱
,
房子过户费
怎么算
答:
房子过户
需要
多少钱
:一、买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在
90平米
以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:
一般
情况是在200元内。过户 二、卖房人...
房子过户费大概多少
答:
房屋过户费
标准
一般
是:1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;
90平
内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;5.6%的营业税;全额1%的所得税;6/平方的交易费;2%-3%的维修基金。房屋过户需要具备以下材料:...
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