二手房签了意向书，也收了定金，但是一直不按时付款，也不肯取消协议，怎么办。

Question

现在购房人，付了我1万的定金，然后协议上定的付首款时间，一拖再拖。我本想取消协议。但中介说协议上只写了付款时间，没有标明迟付款的违约责任。

因此，中介说购房人不愿意取消，还要拖1个月才能付款，如果我单方面取消的话，要付违约金和中介费。

那我现在该如何办？

Answer 1

其实按照相关法律，一方不遵守协议约定，比如你的买家不按协议规定的时间付款，就是已经违约。因此你不必顾虑中介说的话。
我理解中介这样说其实是如果你取消卖房中止协议的话，他会损失一笔中介费。

具体的细节，建议你随便找个律师或律师事务所咨询下，如果你觉得不好找，到成都各个区法院旁边，周边做这种小咨询的多的是。

Answer 2

直接约客户 问他买不买了 然和要严厉的和他说 付款日期过了 钱我还是没收到 那就协商解除合同 然后告知买房人 一万定金不退 因为你给我造成的损失了 昨天有一人比你多出10万要买我的房 我都没卖 你这边还老拖着我 那咱就该翻脸翻脸吧 我也不能老让着你们 如果中介过来掺合 说那就是违约什么的 不用管它 给当地建委（建设委员会 直管中介公司）打电话说明情况 然后投诉中介公司该不该交违约金 最好再约客户之前 给建委打这个电话先问 如果中介干预 在投诉 祝你好运

Answer 3

按照合同法规定，买方违约的话，如果没有约定违约责任，一般是按照双倍数额的定金返还给你的，值得注意的话，一定是“定金”，不是“订金”。

Answer 4

去房产管理局和律师事务所咨询！