法律分析：楼上下水在楼下部分归谁维修，具体情况如下：1、房屋内所有管道在保修期内出现问题，都应该找房屋建筑单位或开发商进行维修；2、主管道以及共用管道的维修；3、屋内管道维修总的原则是，管道在谁房间内就由谁负责维修，谁方便维护就由谁负责；4、楼顶以上部位漏水应该由楼上住户负责。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。