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在房地产估价中，房地产估价方法里用成本法和基准地价修正法两种结果的数据差距大，怎么办？
在房地产估价中，房地产估价方法里用成本法和基准地价修正法两种结果的数据差距大，怎么办？急求！！
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推荐答案 2017-04-05
你的提问有缺限，基准地价系数修正法用于评估土地价值，而房估中的成本法评的是房地一体的价值，口径不对。你想一下。
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房地产估价方法
主要有市场法、
成本法
、收益法、假设开发法、长期趋势法...
答：
【正确】
房地产估价方法
主要有市场法、
成本法
、收益法、假设开发法、长期趋势法、
基准地价修正法
等。
房地产估价房地产估价方法
答：
在进行
房地产估价
时，常用的方法有市场比较法、收益法、
成本法
、假设开发
法和基准地价修正法
。估价报告制作需遵循一系列原则，确保全面、公正、准确和概括。报告内容应包含封面、目录、致委托方函、估价师声明等部分，详细列明估价项目名称、委托方信息、估价机构详情以及估价对象等关键要素。同时，报告中需...
采用市场法进行
房地产估价的
难点在于( )。
答：
【答案】：C
房地产估价方法
主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、
基准地价修正法
等。其中，市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理 性，以及如何对其各种因素进行修正或调整；
成本法的
难点在于不同时期、不同地区、 不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上...
如何理解评估
房地产
评估有几种办法
答：
1、评价估量评价品评。2、
房地产
评估方法常用的有
成本法
、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有
基准地价修正法
、路线价法、房地产价格指数调整法等等。这些方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
2017年
房地产估价
师案例分析重点:工业
房地产的估价
答：
工业
房地产
一般
采用成本法估价，
在利用成本法估价时，往往是将土地、地上建筑物进行分别估价，然后再将两部分价格合并处理。土地的估价通常采用
基准地价修正法和
成本法，地上建筑物采用重置成本法。在地价评估时，应注意所
采用的
基准地价应为当地政府近期公布的，对于有土地使用年期限制的，应考虑对地价...
房产价格
评估一般用什么
方法
答：
5、
基准地价法
。这种方法主要用于评估土地使用权的价值，通过调整同级别、同用途的基准地价来得出估价对象的土地使用权价值。6、混合法。综合运用上述
方法，
通过加权平均或算术平均得出最终评估结果。房产评估价格的标准什么?1、看房龄。房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入...
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成本法在房地产评估中的应用
房地产估价的三种基本方法
房地产评估中的成本法适用于
房地产估价成本法的理解
房地产估价成本法评估案例
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