第1个回答 2009-04-21
这些公司都是房地产开发公司，开发商也就是房地产开发公司的俗称或简称
房地产开发企业
房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。
1．房地产开发企业的分类
按房地产开发业务在企业经营范围中地位的不同，可将房地产开发企业分为房地产开发专营企业、兼营企业和项目公司。
2．房地产开发企业的设立条件
设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
(1)有自己的名称和组织机构。
(2)有固定的经营场所。
(3)有符合国务院规定的注册资本。房地产开发企业是资金密集性企业，对其注册资金的要求高于一般经营性、劳务性、中介性的企业。目前建设部按房地产开发企业的资质等级不同规定了不同的注册资本要求。这有助于扼制房地产开发领域过于严重的投机态势，降低房地产投资风险，保障交易安全。
(4)有足够的专业技术人员。房地产开发是一项专业性很强的经营活动。开发商拥有足够的专业技术人员系为保障开发项目产品的安全及开发中其他社会效益和环境效益实现的必要条件。目前，建设部按房地产开发企业的资质等级不同规定了不同的专业技术人员要求。
(5)法律、行政法规规定的其他条件。
3．房地产开发企业的设立程序
设立房地产开发企业应经过以下程序：
(1)应当向工商行政管理部门申请设立登记，工商行政管理部门对不符合上述条件的，不予登记。
(2)房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
上述规定主要为协调企业设立中，一般行政管理(工商行政管理)与特殊行政管理(房地产开发行业管理)的关系。
4．房地产开发企业的注册资本与投资总额 房地产开发是一项需要巨额资金投入的经营活动，如果房地产开发企业的注册资本过低而投资总额过大，势必造成其投资风险巨大，给投资者、其他经营者及消费者带来巨大风险隐患。因此，城市房地产管理法规定：房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。
5．房地产开发的分期投资额与项目规模 有些房地产开发项目由房地产开发企业分期开发，这时若分期投资额过小而分期项目规模过大，也将给其自身和他人带来巨大风险隐患，往往不能保证开发项目顺利完成。因此，城市房地产管理法规定：房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。
房地产开发企业赚钱..怎么说呢，中国的房地产行业就属于这种情况。一个开发商,拿到一块地,盖起房子,卖掉,赚进一笔利润。这笔利润实际包含两部分:一部分是从拿到地开始,土地增值而获取的利润；另一部分是开发团队辛辛苦苦规划,设计,施工,销售,服务而获取的回报。我们把土地增值带来的利润叫PL,把开发工作带来的利润叫PD,一个房地产项目的总利润叫P,那么,P=PL+PD 中国当前房地产行业被列入暴利行业,盈利水平高,实际上大部分是土地增值带来的。有不少项目盖了房子还不如不盖房子,只卖地赚的钱多（当然,国家政策不允许倒卖土地,但现实中,通过转让项目公司等方式实际存在土地的倒卖）。
老总钱多当然也是因为企业规模及效益影响，其实不光是房地产开发企业的老总，哪个大公司老总钱都不少哦呵呵本回答被提问者采纳