首付交了贷款办不下来怎么办？退房有违约金吗？

如题所述

推荐答案推荐于2016-11-27

　　合同中一般都会约定违约金，正如你的合同里约定30天内的，逾期应付金额的万分之二，就是每天60元，
　　30天以后的是累计应付款的20%，也就是（300000+148610）*10%=44861元。至于能否不要定金就能轻松退房，要看开发商是选择要赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的10%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://66.wendadaohang.com/zd/v2n99s9U.html

其他回答

第1个回答 2020-05-01

那就要看是谁的责任没有办下贷款。如果是你个人的原因,你退房当然要扣违约金了。如果是开发商的原因,你就到售楼处协商呗,换个银行或其他的办法。

第2个回答 2009-05-05

看合约喽~~一般如果合约没有约定违约金的话是赔偿定金，如果约定了违约金就付违约金，不支付定金本回答被提问者采纳

相似回答

首付交了贷款办不下来能退房吗答：5、寻求法律帮助：如果上述措施都不能解决问题，可以考虑聘请律师，通过法律途径要求开发商签订合同或退还首付及可能的赔偿。律师可以帮助您发送律师函，或直接提起诉讼，要求解除买卖关系并追回款项。

房贷办不下来首付能退回吗交了25万首付退房最多扣多少违约金答：故此，购房者可以要求开发商退回首付款及其利息。二、这种情况贷款批不下来，不能要回首付款：纯粹想退房而不去办理房贷，导致房贷无法按期下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款。交了25万首付退房最多扣多少违约金?第一种情况：合同约定违约金的，按照合同的约定计算违约金数额。交了2...

首付交了贷款办不下来退房违约金多少答：房贷办不下来，如果需要退首付，必须先解除购房合同。而解除购房合同属于违约行为，一般需要支付一定的违约金。违约金支付金额一般合同里面会有约定，具体交多少以合同约定的内容为主。并且根据违约责任的划分，不属于贷款人的责任导致违约，贷款人解除合同要求退还首付款，是不需要支付违约金的。而因为贷款人...

买房首付付了贷款办不下来能退钱吗答：买房交了首付,贷款办不下来能退房吗 首付交了贷款办不下来不可以退房，已经签订合同，如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。【点击咨询如何退购房定金】购房者交首付的时候也就是需要签购房合同以及办理贷款手续的时候，如果首付交了贷款办不...

首付交了贷款办不下来可以退房吗违约金多少答：法律分析：银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见你们的购房合同里的约定。法律依据：《中华人民共和...

买房首付付了贷款办不下来能退钱吗答：2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第五条明确相应贷款对象和范围实施差别风险管理，建立贷款各操作环下节的考核和问责机制。二、首付交了贷款办不下来怎么办首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。1、开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商...

大家正在搜

首付交了贷款办不下来可以退房吗首付交了贷款办不下来怎么办买房交了首付贷款没批下来能退房吗房贷办不下来首付能退回吗首付交了房贷多久下来交了首付可以退房吗交了首付款被拒贷付完首付贷款拖了两年交完首付多久办贷款

首付交了 贷款办不下来怎么办？退房有违约金吗？

首付交了贷款办不下来怎么办？退房有违约金吗？