长投的成本法和权益法与投资性房地产的成本法和权益之间的区别？

Question

如题所述

Answer 1

请注意！投资性房地产的计量模式是分为成本模式和公允价值模式。
长期股权投资计量方法分为成本法和权益法。
投资性房地产和长期股权投资这两者的计量方法不是同一个概念，即使都有成本法和成本模式，二者也是不同的。

投资性房地产的成本模式是将投资性房地产按照类似于固定资产的方式进行计量，即按照历史成本计量并计提折旧，与之对应的公允模式是按照公允价值后续计量并停止计提折旧。

长期股权投资后续计量中的成本法适用于对于没有控制、共同控制及重大影响，公允价值不能可靠计量的长期股权投资；以及达到控制的长期股权投资。这种方法的核心就是不随被投资单位的所有者权益变化而变化。
长期股权投资后续计量权益法，适用于没有达到控制、共同控制，但具有重大影响的长期股权投资。他的核心是长投账面价值要随着被投资企业所有者权益的变化而变化。