征地实际面积比承包证上少

Question

如题所述

Answer 1

土地确权面积与二轮承包面积不符的，造成实际承包面积小于合同和证书法定面积的承包地，应依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件约定的承包地四至边界和空间位置，采取科学的测绘技术，以标准亩为计量单位，查清承包地实际面积，并依据实测面积，重新签订合同，更换承包经营权证书，办理承包经营权登记簿变更登记。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》

第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

Answer 2

确权登记、补偿费用分配。
1、确权登记：实际面积少于承包证上的面积，需要进行确权登记，按照国家相关规定，确权登记是承包地权属变更的必要程序，只有经过确权登记，才能将承包地的权益转移到新的主体名下。
2、补偿费用分配：实际面积少于承包证上的面积，在进行补偿费用分配时，应当按照实际面积进行计算，具体来说，实际面积为A，承包证上的面积为B，那么补偿费用应当按照A/B的比例进行分配。