泰国买房需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

Answer 2

不限贷，不限购，永久产权
在泰国买房比在其它国家简单方便，房产交易中心机构为泰国土地厅，泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在我们房产开发商的协助下，通常一天就可以办理完。
外国人在泰国买房只需提供护照号码。交完首付之后按合同期之内付清尾款。即可在一个星期之内拿到土地局颁发的永久产权证明。
外国人在泰国买房只需提供护照号码。交完首付之后按合同期之内付清尾款。即可在一个星期之内拿到土地局颁发的永久产权证明。
泰国的法律规定，土地是私有制也就是个人产权，如果泰国政府允许外国人购买独立产权土地，那么以后这块地需要开发以及征用，但又联系不到外国人，那么泰国企业和政府都不可以私自征用而影响了城市的发展。如果是集体产权可以用投票制来进行土地的开发以及这个征收和搬迁等等不会影响城市的发展，所以泰国的法律规定。外国人只能买独立集体产权的公寓。
这个可以在泰国咨询当地的金融机构。
可以的。因为中国海外购汇以及汇出外汇的额度还是每年五万美金一年，如果只买一套房的话是完全没问题的，我们以一百万的房产为例，举例说明一下。首先我们的首付百分之三十，那么这个数额基本上用到全年的一个人的外汇名额。等房屋交房以后一般是两到三年，也就是说，一般来说三年有一百万的额度，即使是全款全付也是完全没问题的。（另外你也可以让你的家人和朋友给你海外账户转账）。

Answer 3

外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。 房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅本回答被网友采纳

Answer 4

一个字，钱呗。具体来说不是需要什麼条件，而是你需要注意什麼问题。以及你自己的投资目的。你可以关注我，我在写一些我购房的经历，希望能够帮助你。

Answer 5

有钱就行。