大连旅顺农村的房子有房产证和土地使用证，能够买卖过户吗？

Question

如题所述

Answer 1

房产证和土地使用证证件齐全可以进行买卖过户。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书；
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；
6、房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)；
8、买房者的身份证。

Answer 2

只要是本村集体经济组织成员，可以过户。追问

哦，那如果卖给外地人，或者是城市户口的人，是不是就不能过户了？

追答

是的，不是本村村民的，无法享有集体土地使用权。

追问

哦，谢谢了！

追答

不用谢。

Answer 3

证照齐全，可以买卖。找律师写合同。追问

但是我听说只能卖给本村的人才能过户，如果卖给外地人或者城市户口的人不能过户，不知道是怎么回事儿？

追答

不能吧？怕分地。还是去房管局问问吧。

Answer 4

建议去国土局去咨询，他们会一一解答，比网络的答案靠谱多了。

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Answer 5

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