商品房小区的地上停车位和地下车库，开发商可以出售吗？

如题所述

推荐答案 2013-03-05

只有地下车库才能出售，地上按照道理是不允许停车的，但现在小区里车辆实在太多，停了也没办法。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://66.wendadaohang.com/zd/snvxDpivD.html

第1个回答推荐于2021-01-07

对地下车库的权属问题，争议是很大的。实际中要区分情况，分别看待：
1、如果地下车库是合法建筑，在没有违反其他法律强制性规定的情况下，购房合同对此有约定的就依约定确权。
2、如果地下车库已算进公摊面积，则由分担这些公摊面积的业主所共有
3、没有列入公摊面积的，产权归开发商所有
4、但须对外开放，业主享有优先购买和租用权。
5、至于地上停车位是谁都不可以出售的

第2个回答 2013-03-05

地上不行，地下只能是使用权，办不了产权

相似回答

商品房小区的地上停车位和地下车库,开发商可以出售吗?答：只有地下车库才能出售，地上按照道理是不允许停车的，但现在小区里车辆实在太多，停了也没办法。

小区地上车位买卖合法吗答：也就是说，如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，并且开发商和业主在《商品房买卖合同》内对此明确表示这个车库面积没有计入公摊，并且是属于开发商所有的话，那么开发商就完全有权利出售地上车位。4、住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的...

地下车库开发商有权出售吗答：法律分析：通常情况下，商品房的地下车库开发商是有权出售的，业主商品房的产权内容不包括地下车库。　开发商在进行的车库销售时应优先买给本小区住户.有剩余,可以卖给别的住户。对地下车库的权属问题，实际中要区分情况，区别对待：1、如果地下车库是合法建筑，在没有违反其他法律强制性规定的情况下，购房...

小区停车位能否出租或买卖答：地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售；4、预售车位必须取得预售许可证：和开发商卖房要...

小区的地下停车位,开发商有权出售吗?答：住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊...

小区地上车位买卖合法吗视频时间 02:02

大家正在搜

商品房的地下车库可以出售吗商品房小区地下车库权属问题商品房的地下车库产权归谁地下车库停车位标准尺寸小区地下停车位车库停车位停车视频商品房地下车库商品房地下车库产权商品房地下车库标准