青岛二手房满五不唯一都交什么税啊

Question

房价72万 房产中介说评估价60万

Answer 1

二手房买卖买方需要交的税主要有：

契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；

交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；

二手房买卖中卖方需要交的税主要有：

交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；

解困房：成交价或评估价（高者）×1%；

商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；

分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；

成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；

个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；

营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

Answer 2

契税（你没说面积，所以不知道按1%，1.5%还是3%来交）
个人所得税1%
房本工本费85元
网签合同的价格就按60万来签，能省点税钱
没算中介费及贷款产生的费用追问

面积是68平 房产中介说交3%的税

追答

二套房的契税才是3%，首套房的契税是1%。

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Answer 3

二手房满二和“满五唯一”有什么区别？一般这些税都是买方承担！