子女争房产 父母还在

Question

我爷爷婆婆 还在世 现在这套房子是拆迁房 我和父母已经同爷爷婆婆一起住了20多年了 也是我爸妈一直在照顾老人饮食起居 现在老人已经80多岁 现在其他4个子女要来争这个房子 户口本上只有只有5个人 爷爷婆婆我和爸妈 请问他们有资格来争夺这个房子吗 房子现在依旧是我爷爷的名字 如果要分这套房子 怎么分割？

问题1：爷爷能全权处理整套房子吗，比如过户，买卖等？

问题2：如果要公正 二老都在 是否只要二老子女出面公正

Answer 1

　　如果住房登记在父母名下，而父母又都还在世活着。那么该住房属于父母合法拥有的财产，权益受法律保护，和他人无关。
　　根据物权法规定，父母可以任意处置属于自己合法拥有的财产和住房，不需要经过他人授权同意和签字。
　　他人没有权利分割属于父母合法拥有的财产和住房。
　　物权法具体规定为：
　　第四条　国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
　　第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

Answer 2

　　问题1：爷爷能全权处理整套房子吗，比如过户，买卖等？
　　如果户主是爷爷，爷爷有权处理这套房子的。但因为户口上有5个人，因此这5个人人人有份。

　　问题2：如果要公正 二老都在 是否只要二老子女出面公正
　　如果二老在，要公正的话，必须二老参加。并且二老只能处置自己部分的房产。你们一家的不能处置。
　　如果老人不对房产生前处置；时候5个子女人人有份；但只是老人的部分。追问

您的意思是 这房子是我爷爷一个人说了算？ 那他愿意过户给谁就给谁？

如果她直接给我父亲 那还需要去办理公正吗？ 是否我爷爷给谁都不需要我婆婆和其他子女同意呢？

追答

原则上可以这么说。但你婆婆的意见也要听，因为你婆婆也是居住着之一。
如果你爷爷把房产证上的名字郭虎成你爸爸的话，其他子女肯定再没有资格分房产了。
也不用去公证，直接到房产局过户即可。

追问

因为婆婆的意见是比较偏向于小儿子 我爸爸是大儿子 但是我爷爷跟小儿子有矛盾 如果我爷爷执意把房子给大儿子也就是我爸爸 婆婆有权利阻拦吗？

追答

你们到房产局过完手续。谁也没办法。
当然给小儿子一点好处就行了。

追问

这个好处是应给的 还是可以不给的 出于人道的？ 因为我们和他关系不好

追答

毕竟你爸爸的亲弟弟。和气也能生财吗。也算给婆婆一些面子。
与人方便与己方便。必将手心手背都是肉。

追问

谢谢律师 这方面我们也知道 只是怕他拿着人道当武器 我只是想知道这个是不是看我们自愿给与不给？

追答

对，给不给在你们；不是必需的，是自愿的。不给是本分，给了是人情。

追问

还麻烦问下 这房子的装修款是我父母全出的

如果最后爷爷不愿意给我们 这装修款我们有权利索回吗？ 找谁呢

追答

这个只有你们问爷爷了，应该是有权利索回的。

追问

好的 最后一个总结问题 大神谢谢 只要爷爷同意 并到房产局过户到我爸头上 其他人就无权干涉了？ 也并不需要任何公证这些？ 也不需要婆婆和其他子女同意 也不需要他们到现场？ 是吗？

追答

是的。

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Answer 3

　　他们是有资格来争夺这个房子。你爷爷有主动权。

　　1、父母还在，争什么争？让老人家寒心啊！房产都是他们的。有本事自己去盖楼，窝里横算个屁！
　　2、家庭分割房产主要还是关起门来内部协商解决；找律师上法庭，亲情何在？良心何在？人活一世图个啥？
　　3、经济条件好的少分点，经济条件差的多分点，孝顺老人的、生活上加以照顾的多分点，反之少分点。
　　4、不要提公平，良心都没了还提什么公平？

Answer 4

1、该房产为爷爷奶奶的夫妻共同财产，无论户口本上有多少家庭成员的姓名都不影响该房屋的权属。
2、爷爷、奶奶做为房屋产权所有人有权对房屋进行任何处置，不管是赠与或者买卖均遵从其个人意愿。
3、如爷爷奶奶在世时订立遗嘱指定由某个子女进行继承则此遗嘱需办理继承权公证才能办理房产过户手续。
4、只要该遗嘱内容合法且为两位老人真实意思表示则无需子女出面。
5、老人尚且在世不涉及分割问题。本回答被网友采纳

Answer 5

爷爷可以滴！
理论上不需要滴！
具体的到时候会通知的不要急，这个问题已经上升到道德层面了，哎！百善孝为先，实在想通过法律嘛，也是爷爷占理