我们小区收取了物业管理费还要额外交垃圾处理费，请问这样合理吗？

Question

物业管理费和垃圾处理费是分开交的，开了两个单子，自己感觉垃圾处理费应该包括在物业管理费当中的，具体也不是很明白，请问这样是否合理？

Answer 1

小区收取了物业管理费，还要额外收取垃圾处理费，是不合理的。因为物业管理费当中已经包含垃圾处理费。

我国的《物业服务收费管理办法》对此有明确的规定：

第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生费用；

4.物业管理区域绿化养护费用；

5.物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9.经业主同意的其他费用。

更多相关内容：http://www.gov.cn/test/2005-06/30/content_11358.htm

Answer 2

垃圾处理费应该是在物管费内，不应该另收。另收是不合理的。

Answer 3

合理
垃圾处理费和物业费是两个概念。物业费是有工商、物价部门批准物业收费标准。垃圾处理费是有当地市政管理部门收取的。按平米、个人、收取。各地方收取标准不同。

Answer 4

一般的物业费都包含生活垃圾清运费的，但是要查看你们物业在物价局的备案表上是否列出，如没有列出是可以收的，不然是重复收费，到物价、房管部门举报，电视台去曝光他们，让他们自食恶果。

Answer 5

在黑龙江省鸡西市老百姓就是唐僧肉，着装收费的在小区楼道里大有人在（环卫车容）的！