未签订正式购房合同~已经交首付款,可以要求退还定金和首付款吗?

Question

我于2008年8月23日签订了一定房认购书并交付定金1万月,按照合同在7天内交付了首付款4.1万元,当时出卖方以正式购房合同已经用完~暂时没有合同为由.让我等段时间在来签订正式合同.过了20多天后听朋友说该售楼处建筑证件至今不全.建筑工地多处楼房处于停工状态,有点担心想去别处购房.要求他们退还我的定金和首付款.出卖方称房子已经被认购~不能退还我的定金和首付款.请问我该怎么做??

Answer 1

首先你看要开发商的5证是否齐全. 您买房房本什么时间能办理下来,在与开发商签署商品房买卖合同之前你要看是否能办理商品房产权证. 你在交纳定金的时候开发商给你收据上面写没有不可以退定.如果可以退定你可以不要,要是你上面写了买方如果不买了定金是不退的。那就没办法了

Answer 2

你可以要求他们出拒具备售房条件的证明并要求马上签合同，如果他们手续不全的话那就是他们欺骗消费者，可以通过法律途径解决问题，记得把证据收集起来以备到万不得已打官司的时候使用，一般情况下开发商是不愿意在房屋准备销售的时候把事情闹大的，现在行情本来就不好，等他开盘的时候一群人去扯皮，那他算是倒到霉了

Answer 3

未签订合同可以要求退购房定金吗？