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付首付后没拿购房合同
交首付
只给收据没有
购房合同
答:
法律分析:交完首付没签购房合同不正常
,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、
开发商没有拿到商品房预售许可证
。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预...
买房
首付交
了合同签了,但
合同拿
不到怎么回事
答:
一般购房合同应当一式两份(或三份)在签订之后将合同交给买方一份,在签订购房合同之后购房者就拿一份在自己手上,房地产开发企业不给购房合同行为是属于违法的。
一般是按照认购协议书上约定的时间签订协议
,如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间。法律分析按照认购协议...
首付交
了,
合同
也签了,为什么房屋买卖合同为什么还不给我?
答:
合约必须先经买卖双方签字才能生效(再需备案),才能把手续交给购房者
。一式四份应签字。法律分析买房子的时候,一般是先付定金,然后签订售房合同,而售房合同只有在开发商完成网上备案后才能签订。所以,买方在支付首期付款时可能没有在网上签字。这样的话,就必须向开发商索取首期付款证书,否则就会有交易...
交首付
只给收据没有
购房合同
有效吗
答:
法律分析:如果对方并没有任何其他企图的话,那么也是有效的
。但是可以说这种行为有着很大的风险因为即使有了收据交了首付仍然是可以反悔的,并且不用支付违约金,建议一定要签合同的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者...
交了
首付
只拿到收据
没拿到购房合同
怎么办
答:
交
了
首付之后
一般是签订
购房合同
了,不会只拿收据不签购房合同的,如果不签订购房合同的话最好是主动要求开发商签订合同。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实...
我
交了首付款
,有收据,签了
合同
,但开发商不给我合同,
答:
因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除,如果经过协商,对方同意解除合同,可能买房人也要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失。法律分析买房的话会涉及到首付款的问题,有些人看中了一套房子,立马
交了首付款
,本来双方约定好是在一个星期之内签订
购房合同
。后来开发商以各种各样的理由拒签,对购房者来...
购房合同
一直
没拿到
怎么办
答:
法律分析:
购房合同
迟迟拿不到,可以向开发商询问原因,要求其及时提供合同;开发商不能说明原因也没有提供合同的,买房因此不能实现合同目的的,可以要求其退还合同定金和
首付
款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据...
首付
分期为什么不给
购房合同
答:
首付
分期不给
购房合同
可能是没留相应的票据。首付就是买房时按国家比例第一次
支付
的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上...
...分期
付款
。付了百分之四十
首付
。还
没拿到购房合同
。但现在开发商又...
答:
您和开发商协商,必须给您
购房合同
,否则,您的合法权益难以维护。法律依据 城市商品房预售管理办法 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用...
买房有发票没有
合同
怎么办,签了合同开发商不给,怎么维权
答:
在购房的合同中,一般都明确罗列出各个交易的节点,以及购房事项。买卖双方都遵循合同的内容履行其义务。如购房者
未
持有合同,将无法得知购房的进度并且无法履行其义务。
购房合同
是买卖双方履行各自义务的凭证,如购房者未持有合同,极有可能因未及时履行义务而引发纠纷。法律依据《中华人民共和国民法典》 第...
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