二套房过户费用怎么计算？

我是河南焦作的，09年贷款买了第一套房子，接着2012年又贷款按照二套房的手续购买了第二套房，现在因为一些变故，需要将第二套房子转手，想请教一下行内专家帮我介绍下卖房流程和相关费用，谢谢！

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第1个回答 2020-07-15

一、买房人五年过户应缴纳税费算法:1、契税:房款的1.5%2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费。

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第2个回答 2013-09-05

买卖住房需要前提是改住房贷款还清，无抵押，有合法有效房产证和契税证！卖家需要证件房产共有人和房产登记人身份证，户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，。买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。手续齐全了，两家一起到该住房所属房地产管理交易中心，提交买卖住房申请，按照流程办理过户手续和缴纳税费。你是二套房，没有满五年，所以需要承担5.5%营业税。1%个税（或是买卖所得利益20%),契税90平以下1%，买家有其他房子契税3%起步。印花税万分之五，房产评估费千分之六左右，工本手续费200元左右，所有税费计算，按照房产评估价和房产买入价计算。

第3个回答 2019-12-23

一般二套的房子需要交纳契税90平米不含以下是1个点大于等于90平米的是1.5个点，大于等于140平米的是3个点具体看当地的政策。

第4个回答 2019-12-22

二套房过户费用其实就是按照二手房交易的房总价钱的3%来计算的。

第5个回答 2019-12-24

应该找卖房中介。如果没有中介也可以找买的人商量。

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卖方二套房过户税费怎么算答：卖房者有二套房过户费主要就是有：契税(买方支付);营业税(买方支付);个税(买方支付);印花税(买卖双方各0.05%);土地增值税;登记费;房地产交易手续费;佣金成交价3%，交易双方各付一半;个人所得税等。1、契税(买方支付)。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要...

二套房过户费用明细都有什么答：买方需要缴纳契税（房屋面积小于90平米且为首套房为房款的1%，90平米至144平米为5%，144平米以上3%）营业税（6%但房产证满五年免征）、土地增值税。卖方需缴纳个人所得税（1%）。买卖双方需要共同承担房地产交易手续费、印花税（0.05%）。

二套房过户费用要多少答：二套房过户费用：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：按各区具体规定，一般情况是1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情...

二套房过户税费怎么算的答：(6)房屋产权登记费，80.00元。买方承担。(7)房屋评估费，按评估额0.5%缴纳买方承担。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）...

二手房过户费用如何计算答：二手房过户需要多少钱1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税：房款的0.05%;3、交易费：3元/平方米;4、测绘费：按各区具体规定;5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括：1、印花...

二套房过户费用要多少答：法律分析：过户需要缴纳5。56%的营业税，1%的个税（或是买卖所得利益额度的20%）。房产评估费千分之六。契税90平以下是1%，90平--144平为1.5%。超过144平契税3%，买家名下有其他房产，契税统统是3%。印花税万份之五，工本手续费200元左右。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十...

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