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二套房过户费用明细都有什么
如题所述
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推荐答案 2024-06-26
买方需要缴纳契税(房屋面积小于90平米且为首套房为房款的1%,90平米至144平米为5%,144平米以上3%)营业税(6%但房产证满五年免征)、土地增值税。卖方需缴纳个人所得税(1%)。买卖双方需要共同承担房地产交易手续费、印花税(0.05%)。
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二套房过户费用明细都有什么
答:
买方需要缴纳契税(房屋面积小于90平米且为首套房为房款的1%
,90平米至144平米为5%,144平米以上3%)营业税(6%但房产证满五年免征)、
土地增值税
。卖方需缴纳
个人所得税
(1%)。买卖双方需要共同承担房地产交易手续费、
印花税
(0.05%)。
二套房过户费用
要多少
答:
二套房过户费用:买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
。2、
印花税
:房款的0.05%。3、
交易费:3元/平方米
。4、测绘费:按各区具体规定,一般情况是1.36元/平方米。5、
权属登记费及取证费
:按各区具体规定,一般情...
二套房过户费用明细
答:
1、契税:根据不同地区政策
,二套房契税比例可能有所不同;2、
个人所得税
:如果房产不满五年或不是唯一住房,可能需要缴纳个人所得税;3、
印花税
:交易双方都需要缴纳的税费,比例较小;4、
土地增值税
:根据房产增值情况和相关政策,卖方可能需要缴纳;5、公证费:如果交易需要公证,将产生一定的公证费...
买
第二套房子
60平米38万,
过户费
多少?
答:
二套房产证过户费用是多少 一、二套房过户费用有哪些 买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%
,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、
印花税
:房款的0.05%。3、
交易费:3元/平方米
。4、测绘费:按各区具体规定,一般情况是1.36元/平方米。5、权属登记...
卖方有
二套房
,
过户费
怎么算
答:
卖方过户的是二套房,那么所需要缴纳的税费包括:
土地增值税
;城建税、教育附加税和地方附加税;营业税;
印花税
;工本费;交易费。1.
个人所得税
。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始
契税
-合同价*1%)*20%。2.土地增值税。二手房交易印花税税率:0.5%。一...
二套房过户费
比一套贵多少
答:
第二套房产过户费用:
1、契税;
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
2、营业税
:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;3、
土地增值税
;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%...
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