父亲去世，兄弟三人如何分配房产？

Question

在1984年兄弟三人分家后，我与老人在一起生活，并在1996年春以老人的名义申请了一块房基，并为其建起了老人房。老人在建房期间用了一千多元，其余的约八千左右全是我支出的（现有母亲作证，其他兄弟也认同），父亲不在，在母亲的提意下，兄弟三人商量此房的分配说属权，其他两人虽未在建房时出钱，但现在两人以房产证的名字是父亲的名字而要求对此房进行拍卖，所得款项归还我的八千左右，其余平分。

请问这种情分配法根据法律合理吗？
建房是我为了老人的生活方便，才为其建造的。并且户口户主是我，老人也和我在一起生活，户口也在一起。

Answer 1

首先说，现在房产证是你父亲的，在母亲同意的情况下，这种分配法是合理的。
第一，在父亲申请宅基地证之后，你出资八千多修房屋，最后房产证办理的是父亲的名字，你出资行为是一种赠予行为。
第二，房产证虽然是父亲的，因是在婚姻存续期间取得，属父母共同财产，各有50%份额。
第三，根据继承法，在无遗嘱的情况下，第一顺序继承人是偶配、父母、子女。父亲那部分财产因没有遗嘱，你们三个人与母亲各一份，现在母亲又同意将她的份额也平分给你们三人，相当于所有财产你们兄弟三人平分，这是合法的。
第四，如果所得款项归还你八千，这属于兄弟间的约定，根据上述规定，另两个兄弟可以不分给你八千。
补充你的问题：与户口无关，房子的产权以房产证为准。

Answer 2

继承法有规定，在死者无遗嘱指定继承人情况下，死者遗产按照第一序列继承人；死者配偶，死者子女，死者父母，三方平均分配继承。这房子登记在老人名下，应该属于老两口共有财产！老两口一家一半权益份额，你们继承分配的是死去老人名下那50%,有你们哥几个和你母亲平均分配（前提是你爷奶都不在世），剩下50%有你母亲所有！你们兄弟几人无权分割所有的100%房产！你出资8000元，可以作为债权拿回。