想买个商铺，过两天就开盘了，有二楼和三楼两个楼层可以选择，买哪一层的比较好？

Question

一共二十几层，负一层是地下商场，一楼是卖黄金珠宝、有银行，二楼卖女装，三楼男装，四楼是影剧院、游乐场，往上都是居民楼，我家这边算是个小县城，消费水平不高。二楼每坪米13000元，三楼每平米10000元，商铺面积从12平米到20平米大小不等，十年后可以自主营业。请问买那个楼层的比较好一点？谢谢！

Answer 1

凡是商场的内铺投资都有很大的风险，因为内铺主要靠运营公司来策划运营。
1）运营成功: 二楼和三楼都没有太大的区别，主要是开发商的返点回报多少的问题；
2）运营不成功，能够存活的肯定是一楼，以此类推，二楼又较三楼稍抗风险。
买此类商铺如果认可他们的运营模式以及未来的收益，无所谓二楼三楼，但是切记同一楼层，要选好位置：
1、靠扶梯和电梯旁为佳
2、有双展示面的为佳
3、临人流主干道为佳
具体买二层还是三层，您还是看看自己的实际预算吧！祝您投资成功！
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Answer 2

投资商铺肯定还是一楼的好，当然要符合你的预算，一定要考察好环境、人流、业态以及开发商，再好的商铺，哪怕沿街铺，没有人，运营不起来，都是空话追问

我想问的是 二楼 跟三楼 哪个好。。。