爷爷去世十几年了,房产证是爷爷的名字,奶奶还在世,房子一直没有过户也没有公证,爸爸在住,去年拆迁了拆迁后想卖房,必须怎么走程序?
我爸爸自己想卖,不是我,需要走什么程序?因为爷爷去世很多年了,房产证没有奶奶名字,那样出售也要缴税吗?