外地房产证是爷爷的名字，奶奶还在，爷爷去世怎么过给孙子？

Question

如题所述

Answer 1

房产证虽然是爷爷的名字，但这是爷爷奶奶的共同财产，即房子产权爷爷奶奶各占50%。爷爷去世了，爷爷的50%房屋产权就成了遗产，按《继承法》规定，由奶奶及其爷爷奶奶的所有子女共同继承(平均分配)。如果改房产想过户给爷爷奶奶的某一个孙子，奶奶健在时，方式有二：
1、奶奶及其所有有继承爷爷部分产权的子女都同意(有不动产登记部门认可的证明)将该房产过户给孙子；
2、所有有继承爷爷部分产权的子女放弃对爷爷房屋产权的继承(同样有不动产登记部门认可的证明)，同意由奶奶一人继承，而后奶奶将房子过户给孙子。

Answer 2

我国房产、不动产的实践中，对于“房产证是过世爷爷的名字，怎样更名成孙子的”事宜，只有通过司法公正和法院诉讼两个方法才能在，房产所在地县市区级不动产交易中心解决更改的。至于“口头说房子是我爸爸的”那是不可能成立了。
一、房产、不动产司法公证：在没有有效的遗嘱情况下，由房产所在地县市区级公证处，依据你的公证申请，在得到你爷爷奶奶所有的子女（《继承法》（1985年10月1日实施）规定的第一顺序：配偶、子女、父母；含精神病姐姐的法定监护人），在公证处现场一致同意，并签署放弃继承书面文件的情况下，才能办法有你（孙子）代位继承的公证文书，依据此公证文书才能到房产所在地县市区级不动产交易中心，办理更名手续、领取新的《不动产权证书》。
二、在你爷爷奶奶所有的子女（含精神病姐姐的法定监护人）有一人有异议，不放弃继承房产的情况下，只有通过房产所在地县市区级人民法院的诉讼、审理、判决，依据人民法院有你（孙子）代位继承的生效判决书条款，依据此生效判决书才能到房产所在地县市区级不动产交易中心，办理更名手续、领取新的《不动产权证书》。

Answer 3

这种情况，爷爷去世，没有遗嘱明确，是过不到孙子头上！也跟孙子没有半点关系！
房产证上是爷爷的名字，那就说明房子没有奶奶的份！
根据我国的法律：房产、财产的拥有人，在没有明确遗嘱确权的情况下，拥有人离世，死者的所有直系亲属（死者的父、母、配偶.兄、弟、姐、妹、儿子、女儿），都享有死者的房财和产财！
只有父亲掏钱买下房产的全部份额，可行！！本回答被网友采纳

Answer 4

房产是夫妻共有，如果奶奶也同意，那就是把所有人叫到现场，去做放弃继承财产公正，然后走程序，依法依规过户！不麻烦，但也绝不简单！毕竟你爷爷饿财产奶奶和其他子女都有继承权！