的家属楼只有房产证没有土地证，能买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

1.
要看是什么原因没有土地证，如果是两证的房子，只有房产证没有土地证是不能交易的，但土地证可以补办出来；
2.
如果是以前的那种公房，只有住房证，没有土地使用权证，这种房子是可以交易的，但有可能会限制购买人群（如非本市户籍不能购买），并且买这种房子无法在银行取得贷款。

Answer 2

你的房子交易的时候会遇到很多麻烦，为什么没有土地证，因为学校土地是国有资产，也就是说，这套房子实际上是不能交易的。
如果你要买，必须与业主签订完备的购房协议，如果出现一方反悔，也可以有个凭据。
具体你可以咨询一下房地产商人。
这里面猫腻很多

Answer 3

不能够买。
有房产证没有土地证的房子不能够买，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。详情

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