物业退出小区流程

Question

如题所述

Answer 1

物业公司退出小区只需要提前三个月申请就可以了,申请通过以后就需要开始交接相关的资料了,相关资料全部都交接好以后了以后,就可以正式退出小区管理了。但是如果三个月以后,相关的工作还没有交接好,那就需要延期在退出管理,必须要等到相关的工作全部交接好了以后,才可以正式退出管理的。另外,在还没有正式退出管理之前,小区的相关工作还是必须要正常进行的。
一、物业公司退出小区流程
1，应该及时给予退出的通知，一般来说，要提前3个月进行交接的工作。
2，就是应该遵守规定，退出程序要平稳交接，而且要移交相关的资金，物品以及资料配套设施等等。
3，在物业公司退出小区之前，必须要继续为小区的业主服务，不得擅自削减服务的质量以及服务的内容，包括服务的时间，一切要按照之前的标准来进行。
二、如何让物业管理公司退出小区管理
1，全体业主超过三分之二以上同意，召开业主大会，决定猎聘，解除物业服务合同。
2，找到原物业谈判。
3，邀请政府，住建局，居委会参加选聘物业公司。
4，到政府备案新的物业公司
三、物业怎么退出
（一）业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
（二）业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
（三）前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

法律依据：
《物业管理条例》
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。