建在父母地皮上的房产算谁的

Question

如题所述

Answer 1

我国实行农村土地集体所有的制度，农民对其宅基地不拥有所有权，只拥有使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。也就是说只有经过行政确定程序，才发生宅基地使用权确立的效力，虽然自己出全资建房，但重建后宅基地使用权并没有发生变化。根据《中华人民共和国民法典》中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。因此，建成的房屋仍属于自己的父母所有。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。