城市地皮是父母的房子是儿子的但父母要分房给女儿怎么处理？

Question

如题所述

Answer 1

地皮是父母的，但是房子是儿子的，父母要把房子分给女儿一部分，那么可以父母儿女一起协商处理，如果的确要把房子分给女儿的话，可以在房产局办理过户。

房产过户，是这样的情况。

房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。

房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。

过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。

这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。

在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。

二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。

契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）

个人所得税：个税一般都是按照1%计算

增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。

Answer 2

估价看看地皮和房子的价值各是多少，父母的地皮可以有自主处置权。
但从提出这个问题来看，兄妹间的感情不算很好，最好还是折个价给钱给女儿另外买房，住在一起不见得会很舒服。

Answer 3

你描述情况就有问题。城市的房屋和房屋占用的土地所有权是一体的，这一点和农村的房屋和宅基地分权是不一样的。城市的房子房产证写谁的名字就是谁的。

Answer 4

开心炮手为什么给到19.5再也不给钱了？写回答有奖励

开心炮手为什么给到19.5再也不给钱了？
写回答有奖励共5个回答

159******77
2020-04-22

关注
开心炮手属于欺诈行为呀！欺骗观众。伤透了所有人心！！！差5毛线，就是不出红包，不让所有人提现到款，欺骗。骗子。大骗子。
0 1

155******03
2020-03-15

关注
目前很多的手机赚钱app都不是很靠谱的，比如有些开始给你300多，让你在规定时间内凑够500才能提现，结果他不会让你成功的，哪有天上掉馅饼的好事，不如来百度知道答题，这个是真的很准当的！
0 1

136*****027
TA获得超过1739个认可 2020-03-15

关注
开心炮手怎么屏蔽广告？烦死了给一个解释的啊。软件开发不发广告怎么挣钱呢？你怎么屏蔽没法屏蔽呀？
1 1

pl2017射手
2020-03-18

关注
本人遇到与你同样的情况，做到这个位数，再也没有红包出现。估计是骗子软件或者开发者实力较弱的类型。再等等看，如果无法恢复奖励程序，那么，基本没戏了。对于这种没有诚信的无良软件必须予以无情揭露，以免更多网友上档受骗。
1 3

150*****927
2020-10-18

关注
开心炮手好几个，我玩的是打红包的，说好三十级提3毛，三十一级也不给，千万不要玩，等于看了三十几个广告给老板挣了治病的钱。
0 抢首赞
十字锁闭阀钥匙十字阀门钥匙暖气钥匙自来水表前阀门开关10包开
￥25 元￥30 元
购买
拼多多广告
任天堂（Nintendo）Switch NS掌上游戏机 红蓝手柄 长续航 日版
￥2799 元￥4099 元
购买
京东广告
SWITCH游戏太鼓NS游戏机体感鼓switch太鼓TNS1867
￥125 元￥125 元
购买
1688广告

百度APP
有事搜一搜 没事看一看
立即下载
为您推荐
青岛海洋职业学校
青岛海洋职业学校是一所由青岛市教育局批准，国家承认学历的重点中等职业学校。学校占地200余亩，建筑面

9 浏览20622018-02-04
青岛胶南海洋职业学校谁知道
青岛海洋职业学校是一所由青岛市教育局批准国家承认学历的重点中等职业学校。学校原校区位于风景秀丽的大珠

浏览46

威海海洋职业学院的介绍
浏览2432019-11-14
威海海洋职业学院地址
威海海洋职业学院地址是山东省威海市海湾南路1000号。 威海海洋职业学院建筑面积24万平方米，基建投

浏览13

威海海洋职业学院怎么样？
缺点别的不知道机电系真牛逼天天扣分可能我对大专有误解，真搞不明白天天扣分干啥宿舍21:20以后开台灯

4 浏览30232019-10-31
颈椎治疗好方法?头晕是什么原因?教你几个冶疗好方法
值得一看的颈椎相关信息推荐

湖北韦淼医疗服务有..广告
得了治疗颈椎的办法怎么办_一定要好好收藏
oop1.ycldua.com广告
正在加载
向网友提问
十分钟内有问必答
立即下载
登录 注册 反馈 申诉
电脑版 ©2020 Baidu

京ICP证030173号-1 京网文【2013】0934-983号