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按揭买房房产证是不是需要开发商代理办
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推荐答案 2017-05-10
按揭买房房产证可以委托开发商办理,也可以自己办理。
法律依据《城市商品房预售管理办法 》
第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
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其他回答
第1个回答 2015-11-17
我要先了解,你买这房子的时候是否是在开发商处购买的,如果说你是从开发商出购买的话,你应该在买房的时候跟售楼小姐说你这边是需要贷款的,开发商那边就会贷款跟房子一起帮你办完的。。。如果说你的房子不是从开发商处购买的,而是从别人手上购买的话,是要有房产证才可以办理贷款的。跟开发商没有关系。除非是没有房产证的房子,有些地方时可以办理转按揭项目的,这样的情况下才需要开发商开局一个按揭合同。但是大多的地方,没有房产证的房子是办不了贷款的
第2个回答 2017-04-29
你自己也可以办,到一般是开发商代办,要不总得自己跑。
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按揭买房房产证是不是需要开发商代理办
?
答:
揭买房房产证是需要开发商代理办
。购买新房的产权证都是由开发商办理,开发商在交房的时候就会想买受人收取契税和维修基金的费用,等可以办理产权证的时候开发商就会把这笔钱交给房管局,然后办理出来买受人的产权证,如果办理银行贷款的,需要先把产权证拿给银行办理抵押他权后在把产权证给买受人 ...
按揭买房
的
房产证一定要开发商办理
吗?自己不能办吗
答:
一、按揭买房的房产证不是一定要开发商办理的
,但是购房者自己去办理房产证的话是需要开发商前期把开发公司应提供的材料及开发公司需要做的义务完成后,购房者才可以自己办理房产证的。二、办理房屋产权证书的大致步骤为:首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如国有土地使用权证、规划用地许可证...
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分期房还完
贷款
后办
房产证要
经
开发商
吗?
答:
不会
。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证,现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证,所以无论是通过哪种购房方式,业主都是可以拿到属于房产证的。大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到...
房产证是开发商办
还是业主自己办
答:
新房的房产证既可以由
购房
者本人来办理,也可以由房产
开发商
来代为办理。通常情况下,购房者才是申请
办理房产证
的法定义务人,房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是,办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。房产证上加名字需要什么手续?1.在去房管局添加名字之前,有...
买新房是
自己去办
房产证
还是
开发商
给办好,为啥
答:
另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对
购房
者个人办理业务,此时您也只能委托
开发商
或
代理
公司
办理房产证
。如果是一次性付款,或
贷款
已经还清,则完全可以自行办理。办理流程 提示:如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一,那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证...
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