第1个回答 2013-11-06
。。如果说你的房子不是从开发商处购买的，而是从别人手上购买的话，是要有房产证才可以办理贷款的。跟开发商没有关系。除非是没有房产证的房子，有些地方时可以办理转按揭项目的，这样的情况下才需要开发商开局一个按揭合同。但是大多的地方，没有房产证的房子是办不了贷款的 提问人的追问 2010-11-08 17:55 我是从开发商那购买的。，已经供房1年多了。现在才开始办理房产证。 回答人的补充 2010-11-08 17:58 这样的话你要做的也就只能做消费贷款了，但是要贷款的话要满足2个条件，一个是房子五任何欠款，而是必须要有房产证。你满足了这两个条件的话，不需要开发商，你可以自己去银行咨询办理，如果你怕麻烦的话，可以给中介点钱，要他们帮你办理。。。。但是按你说的，你的房子应该是还有贷款的，而且房产证都还没下来，银行是不会给你办理消费抵押贷款的。 提问人的追问 2010-11-08 18:03 那就是要开发商代理咯？我需不需要把一切的手续还有购房合同都交给开发商呢 ？本回答被提问者采纳
第2个回答 2010-11-10
我要先了解，你买这房子的时候是否是在开发商处购买的，如果说你是从开发商出购买的话，你应该在买房的时候跟售楼小姐说你这边是需要贷款的，开发商那边就会贷款跟房子一起帮你办完的。。。如果说你的房子不是从开发商处购买的，而是从别人手上购买的话，是要有房产证才可以办理贷款的。跟开发商没有关系。除非是没有房产证的房子，有些地方时可以办理转按揭项目的，这样的情况下才需要开发商开局一个按揭合同。但是大多的地方，没有房产证的房子是办不了贷款的
第3个回答 2020-09-25
开发商在骗你的房屋维修基金和契税，90日办房产证，自己必须拿到购房发票，不开购房发票的开发商都是骗子在逃税，没有房产证