交房通知单是不是计算物业费起开始时间的凭据？

Question

购房合同约定时间交房条件不满足，交房通知单是不是计算物业费起开始时间的凭据？

Answer 1

交房通知单是不是计算物业费开始时间的凭据；
主要依据为：
一、若项目情况满足法规、购房合同约定的交房条件，并且通知单上的交房时间与购房合同约定的时间一致，交房通知单是计算物业费开始时间的凭据；
二、若未满足以上条件，交房通知单上计算物业费的时间无效，需要根据具体情况商议或司法诉讼；比如：开发企业延期交房，需要由其赔偿延期交房的房屋租赁费用、物业费等。

Answer 2

交房通知单上的日期是计算物业费开始的依据。
我国《物业管理条例》第42条规定，交房前物业费由开发商支付，交房后由业主支付物业费，无论业主是否办理入住手续，业主交物业费计算时间从交房通知单的日期为准。
各地物价局根据我国《价格法》服务费收取遵循公平、合理的原则规定，物业费是按照月计算的，一般从入住通知单开具日期的下个月开始计算，可以说交房通知单是业主入住的重要法律凭据，也是今后物业管理重要的档案资料之一。

Answer 3

是的，书面交房通知书上的交付日期就是物业费开始缴纳的时间与凭据！交房条件不满足的可以追究开发商责任，并可要求开发商承担延期交付的物业费！本回答被网友采纳

Answer 4

物业管理费是从你的购房合同上标明的交房日期开始缴纳。如果因房屋质量或开发商原因导致交房延迟，则在实际交房日期之前的物管费由开发商补贴给物管公司，业主从实际交房日期开始缴纳物管费。所以你就算不去拿钥匙，你也得缴纳物管费。不过你可以参考一下当地相关政策。没拿钥匙没装修的，可按物管费标准的半价缴纳。交房通知单上要求交齐6个月物管费，那是指预收6个月物管费。你现在装修，要把以前欠的物管费补请，再预交6个月物管费。是这样理解的。

Answer 5

是的。
首先看开发商给你的交房通知书上的交房时间是哪天，如果是9月24日交房，那么物业费就是从9月24日开始结算，好点的可能会让你们从10月1日起开始结算。如果交房日期与你实际办理交房日期有差距，哪个日期为先就以为先的日期缴纳物业费用！