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    • 顶账房没有房产证，只有顶账协议，怎么才能买卖？

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    推荐答案   2011-12-06
    如果是大产权无房本 买卖更名 基本没戏
    如果是小产权无房本 可以找找物业或者大队 花点钱吃个饭啥的就办了
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
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    顶账房能买吗答：顶账房可以买。买之前做好调查，首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以到房管局去查看...
    顶账房可以出售么答：购买前需要考察该房源是否有产权证，是否存在顶账房买卖协议，看卖方是否有权出售，看原顶账人是否有其他债务争议等。《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    顶账房没有房产证,只有顶账协议,怎么才能买卖?答：如果是小产权无房本 可以找找物业或者大队 花点钱吃个饭啥的就办了
    顶账房能买吗答：比如说要查看一下房屋有没有产权证，而且还要去看一下顶账房之前的买卖协议。如果说已经与开发商签订了买卖协议，名字要一致，因为之后你才能够去办理过户手续。而且还需要去查看一下顶账房有没有其他的债务，如果做过抵押，这些都是可以到房管局去查看的。另外还要注意一下有没有拖欠水费，电费的情况。
    购买顶账房子要注意什么答：需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易。3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳。别的就没什么了。…...
    买顶账房需要注意什么手续答：买顶账房需要注意以下手续：检查房屋是否有产权证，看是否有顶账房买卖协议，审查与他人的销售合同，看看是否有权出售，看原顶账人是否有其他债务纠纷，是二手房，要看是否有拖欠费用。买房是一项重要的决策，在购买前仔细了解房屋的情况，并寻求专业人士的。
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