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维修基金的使用范围
维修基金的
用途和
使用
答:
适用范围包括承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等
。使用维修基金需遵循以下步骤:首先,业主向物业公司提出维修要求,物业公司提交维修改造方案给业主委员会;其次,业主委员会召开全体业主大会或征求意见,须获三分之二以上业主同意;第三步,物业公司将方案提交给区小区办审核,审核通过后方可开工;最后,工程完成...
民法典物业
维修基金使用
规定
答:
物业维修基金使用规定如下:
1、经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造
;2、小区的公共区域,比如电梯、屋顶等,特别容易陈旧甚至老化,只要经业主共同决定,就可以动用维修资金来对其进行维修和保护;3、所谓“共有部分”是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业...
维修基金
是干什么用的
答:
一、房屋维修基金的用途1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用
。具体业主按照投票权的确定笑简标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。3、特殊使用 (1)物业管理公司可从维修基金中暂...
小区
维修基金使用
的条件和
范围
答:
2、
符合维修范围
:维修项目必须符合小区维修基金的使用范围,
通常包括物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等
。3、经过业主大会或业主委员会决策:使用小区维修基金必须经过业主大会或业主委员会的决策,以确保决策的合法性和公正性。二、小区维修基金使用的范围 1、物业共用部位的维修和更新:包括小区...
小区
维修基金
在什么情况下可以
使用
答:
经业主共同决定;
可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造
。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。。二、维修基金申请使用程序根据《住宅专项维修...
维修基金
怎么
使用
?
答:
维修基金
能
使用
,公共维修基金动用的情况如下:1、用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道;2、公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的,非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用...
房屋
维修基金使用
的条件和
范围
答:
房屋维修基金使用的条件和范围1、房屋维修基金使用的条件:房屋
维修基金的
启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,即所谓的“双2/3原则”,然后报房管部门备案审核,通过后即可支取使用。2、房屋维修基金
使用的范围
:主要包括小区公共部位和共用设施设备。具体来讲,...
物业
维修基金的
管理和
使用
答:
物业
维修基金的使用范围
主要包括小区公共设施的维修、更新和改造,如电梯、消防设施、道路、绿化等。在使用过程中,应遵循“先急后缓、先易后难”的原则,优先解决影响业主生活安全和基本需求的问题。在使用程序上,物业服务企业应根据小区实际情况和业主需求,制定详细的维修计划和预算,并提交业主委员会或...
房屋
维修基金使用范围
是什么
答:
房屋
维修基金的使用范围
主要包含了公用设施以及房屋本土这两大范围,公用设施维修基金使用的范围主要包括小区内的道路、路灯、绿化地、地下排水管、停车场等等。而房屋本土维修基金的使用范围主要包含了房屋承重墙、抗震结构、多墙面、楼梯间、门厅、公共屋面、机电设备等等。维修基金管理需遵循以下规定 1、各地...
房屋
维修基金
怎么用
答:
维修基金的使用范围
主要使用在包括小区公共部位和共用设施、设备。公共部位指的时由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主的共有的部位,范围包含有住宅的基础、承重墙体、屋顶、柱、梁、楼板等,还有户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备,指得是电梯、路灯、沟渠、池、天线、照明、消防...
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