基准地价是什么意思
基准地价是指按照国家统一规定的评估内容和评估标准，在城镇土地估价中，通过选取有典型意义的样点地价，再运用科学的方法进行修正和推断，求得的城镇土地使用权在某一估价期日平均每平方米产出的价格。作为政府征收土地的依据，它包括工业地价、商业地价、住宅地价和基础设施地价等。
由于土地受多种因素制约，同一时间不同地区土地的价值也不一样。在城镇土地估价中，应按用途分开评估，按等定级，以便不同行业、不同用途的用地者了解城镇土地价格的总体水平和分布情况。 基准地价是政府向投资者提供投资信息，并使投资效益达到最大化所依据的底价。基准地价水平高低，直接影响着政府对投资者的吸引力和影响力。”