144000房贷，分期240个月，中国银行让每月还款998元，对吗？如果还完是239520元，利息是怎么计算的？

Question

如题所述

Answer 1

回答如下：
房贷144000元，期限20年，如果每月还998地元，经过反算，银行给你的年利率是5.5913%，这个利率有点怪，你这个可能是公积金贷款，在基准利率4.90%上上浮了14.11%左右。如果是这样，20年的总利息为95519.50元，还款总额是239519.50 元。
下面是该贷款前12个月的还款明细，供你参考：
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金
1 998.00 327.04 670.96 143672.96
2 998.00 328.57 669.43 143344.39
3 998.00 330.10 667.90 143014.30
4 998.00 331.63 666.36 142682.66
5 998.00 333.18 664.82 142349.48
6 998.00 334.73 663.27 142014.75
7 998.00 336.29 661.71 141678.46
8 998.00 337.86 660.14 141340.60
9 998.00 339.43 658.56 141001.16
10 998.00 341.01 656.98 140660.15
11 998.00 342.60 655.39 140317.55
12 998.00 344.20 653.80 139973.35

Answer 2

怎么算也出不来998，不知道你是什么时候办的贷款，下面是我算的。
商业贷款 14.4万，贷20年，按7月7日基准年利率7.05%计算：
等额本息：每个月1120.76 元，利息共124981.53 元，总还款268981.53元