想问下现银行的利率是多少？向银行房贷327000元，分240个月还清，利息怎样计算？每个月需付多少钱？？

Question

如题所述

Answer 1

现时银行商贷五年以上利率为7.05%。
等额本息还款法计算公式如下，
月还款额=贷款金额*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)
利息总额=月还款额*年期*12-贷款本金
即，
月还款额=327000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^(20*12)/((1+7.05%/12)^(20*12)-1)＝2545.05
利息总额=2545.05*20*12-327000＝283812
由此可知，每月需还2545.05元，总利息为283812元。

以上回答，希望能帮到你。

Answer 2

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
32.7万20年(240个月)月还款额:
327000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2341.31元
利息总额：2341.31*240-327000=234914.4
说明:^240为240次方